агентство недвижимости
+38 (044) 289 59 08
+38 (067) 402 91 04
Skype: rmarusik
[email protected]
Поиск по объявлениям  
  
назад

Время строить дом своей мечты


Эксперты считают, что именно весной и именно в этом году настало «самое» время для строительства дома или других частных построек. В числе аргументов — падение цен на земельные участки, строительные материалы и работы.

Земельные участки

Действительно, стоимость земли упала в некоторых районах Украины в сравнении с докризисным 2008 годом в 3-5 раз.

В то же время в последнее время спрос на участки, в частности в Киевском регионе, активизировался. Так, в марте выросло количество заявок на приобретение земельных участков под Киевом. По информации генерального директора группы компаний (ГК) «Траектория» (Киев) Сергея Клименко, показатель роста составил 7,8% в сравнении с февралем.

При этом покупатели интересуются приобретением участков в Киево-Святошинским, Обуховском, Бориспольском и Вышгородском направлениях. Активный спрос на участки вблизи леса, водоемов, имеющие коммуникации и приличных соседей.

Между тем, по словам директора компании ICD Partners Максима Письменюка, порядка 90% земельных участков в Украине считаются «проблемными». В частности, как заявил М. Письменюк, «в большинстве случаев сделки по отводу земли были проведены собственниками незаконно, поэтому купить подходящий участок под застройку очень сложно».

По данным ИАП «Столичная недвижимость», средняя стоимость сотки земли в Киеве составляет порядка 20 тыс долларов, в Киевской области — 5, 386 тыс.

По данным компании ICD Partners, в украинских городах с населением менее 700 тыс. человек средняя стоимость земли составляет 10 тыс долларов за участок площадью 5-7 с.

Стоит отметить, что строить на неприватизированном земельном участке нельзя, соответственно необходимо либо покупать уже приватизированный участок, либо покупать ветхий дом с землей и приватизировать землю самому, что очень накладно и по времени и по финансам, несмотря на принятые постановления о «бесплатной» приватизации участка.

К тому же, в ряде регионов Украины купить дом с неприватизированной землей, или землей, не оформленной в аренду, сейчас вообще невозможно, так как для договора купли-продажи необходимо получить кадастровый номер на землю. Вообще-то это требование для всей Украины, однако некоторые нотариусы, ссылаясь на определенные положения законодательства, все же делают сделки с неприватизированной землей.

Кроме того, если участок приватизирован давно и имеет госакт старого образца желто-красного цвета, то необходимо получить кадастровый номер в Центре земельного кадастра дополнительно.

Между тем в результате проведенной Министерством юстиции Украины экспертизы приказа от 15 февраля 2010 г. № 168 «Об утверждении порядка присвоения кадастровых номеров земельным участкам», приказ признан нелегитимным. Таким образом, Минюст требует от Госкомзема отменить акт об обязательном присвоении каждому участку кадастрового номера.

Строительные материалы

Несмотря на то, что цены на строительные материалы упали в сравнении с докризисным временем, в последнее время они начали дорожать, особенно отделочные материалы. Эксперты связывают это с остановкой производства стройматериалов, а также с активизацией строительных и ремонтных работ в связи с наступлением теплого времени года.

Таким образом, эксперты рекомендуют покупать строительные материалы сейчас, чтобы избежать их подорожания в будущем, или возможного дефицита.

Согласно данным «Агентства рынка стройматериалов» (IAA PAU), если отделочные материалы в первом квартале 2010 года выросли в цене на 10%, то общестроительные и конструкции подорожали за три месяца только на 3%.

По информации аналитиков агентства, водоэмульсионная краска, монтажная пена и силикатный кирпич подорожали сразу на 11-37%, а рядовой кирпич, шпатлевка, грунтовка и керамическая плитка показали рост цен на 3-5%.

Стоимость тонны цемента сегодня составляет от 600 грн., тогда как в начале 2008 года он продавался по 1000-1200 грн. Тысяча штук кирпича стоит от 750 грн, а перед кризисом цена на него была под 1400 грн. Цены на газобетон и пенобетон составляют сейчас порядка 400-500 грн за метр кубический против 600-800 грн. до кризиса, пишет «Комсомольская правда в Украине».

Между тем, по словам эксперта Международного центра перспективных исследований Александра Жолудя, до конца года спрос на стройматериалы вырастет не более чем на 2%, поэтому в этом году роста розничных цен не ожидается. Зато в следующем году спрос на строительные материалы может вырасти, в связи с чем тем гражданам, которые думают, начинать ли строить в этом году или подождать до следующего, эксперт советует «сильно не тянуть - дешевле не будет».

Источник: www.etag.com.ua

Также Вы можете

Остальные новости:


19.04.2016 17:04
Почему покупают таунхаус?
Почему большинство людей мечтают о частном доме?
30.12.2014 10:12
В Украине в 2015 г. недвижимость ...
Так, по прошествии этого года расценки на квартиры в долларах снизились на 10-20 %.
21.01.2013 09:01
В Киеве продадут с аукциона нежилой ...
Власти Киева предопределили проведение аукциона, относительно продажи нежилого дома, который состоится 25 января
24.11.2012 13:11
Cколько стоит аренда ...
Арендовать в месяц склады «А» класса, будет стоить 5,5-6,5 долл. за 1 м. кв
20.10.2012 13:10
В Киеве медленно дешевеют частные ...
Средняя цена частных домов выставленных на продажу в Киеве в сентябре 2012 г уменьшилась на 4,2% в сравнении с сентябрем 2011 года
от
 
до
 
  • АН «MDI GROUP» - компания, которая работает в Киеве и регионе специализируется на оказании услуг в сфере недвижимости для людей с самым разным уровнем дохода.
  • В нашей компании база недвижимости на любой вкус.
  • Основной принцип работы АН «MDI GROUP» - сделать все для того, что бы клиент остался доволен.
  • В агентстве работает команда риэлторов, которые помогут Вам с решением всех вопросов возникающих при операциях с недвижимостью.
  • Агентство недвижимости MDI GROUP г.Киева приветствует Вас на персональном сайте
  • Агенство недвижимости MDI GROUP г.Киева рады видеть Вас на нашем персональном сайте
  • Наше агентство недвижимости поможет Вам с покупкой квартиры, дома, земельного участка и пр.

05.10.2015 17:10
11.09.2015 18:09
30.12.2014 10:12
07.10.2013 10:10
07.10.2013 10:10






Социальные сервисы:
Объявления агентства недвижимости:
Аренда с.Триполье для пищевого производства или склада. Собственник