агентство недвижимости
+38 (044) 289 59 08
+38 (067) 402 91 04
Skype: rmarusik
[email protected]
Поиск по объявлениям  
  
назад

Как оценить и не продешевить


Необходимо разъехаться с родственниками, продать квартиру, полученную в наследство либо же свою родную для расширения жизненного пространства? Но до совершения сделки купли продажи необходимо будет собрать документы, найти покупателя, а главное правильно оценить свою недвижимость!

Естественно, Вы можете получить информацию о рыночной цене вашей квартиры, заказав и оплатив эту услугу в оценочной компании. Но если нет на это лишних денег, а их естественно, нет никогда, будем решать эту проблему сами. Итак, какие же существуют варианты?

Необходимо приобрести любое печатное издание, посвященное недвижимости. Либо посетить сайты по недвижимости в вашем регионе. Просмотрите все объявления на продажу квартир сходных с вашей жилплощадью по району, метражу, ремонту (отделке) и этажу, году постройки дома, выделите их.

Теперь необходимо определить коридор цены на этот тип квартир. Определив среднюю цену на аналогичную жилплощадь, Вы узнаете, по какой цене можно продать квартиру на среднем этаже, со средним состоянием.
Вероятнее всего Ваша квартира будет отличаться от среднестатистической. Если у Вас крайний этаж, то следует вычитать из цены квартиры на среднем этаже примерно 5 процентов (например, если на среднем этаже цена за квартиру 400 тыс. грн., то крайний следует оценивать в 380 тыс. грн.).

Если же состояние квартиры оставляет желать лучшего, то также вычитайте 5 или более процентов в зависимости от степени "убитости" жилья.

Если же Вы сделали отличный ремонт и затратили на него примерно половину от цены самой квартиры, к сожалению, Вы не сможете получить всю сумму денег, затраченную на ремонт и покупку недвижимости, так как покупатель будет приобретать стены, метраж и расположение квартиры, а не Ваш ремонт, который Вы сделали на свой вкус. Скорее всего, новый хозяин многое поменяет. Поэтому не стоит специально для продажи делать косметический ремонт, надеясь продать по более высокой цене. Вы попросту зря потеряете свое драгоценное время и усилия.

Также следует добавить, если Вам необходимо продать квартиру в ближайшее время, например, в течение двух-четырех недель, то цену придется снизить примерно на 5-10 процентов.
Если же квартиру требуется продать очень срочно, и у Вас нет времени на оформление документов (необходимых для продажи квартиры), то Вы сможете сделать это, оформив у нотариуса генеральную доверенность на продажу, но с ценой придется "подвинуться" на 10-20, а то и более процентов от рыночной цены на аналогичную квартиру.

Источник: www.novostroy.info

Также Вы можете

Остальные новости:


19.04.2016 17:04
Почему покупают таунхаус?
Почему большинство людей мечтают о частном доме?
30.12.2014 10:12
В Украине в 2015 г. недвижимость ...
Так, по прошествии этого года расценки на квартиры в долларах снизились на 10-20 %.
21.01.2013 09:01
В Киеве продадут с аукциона нежилой ...
Власти Киева предопределили проведение аукциона, относительно продажи нежилого дома, который состоится 25 января
24.11.2012 13:11
Cколько стоит аренда ...
Арендовать в месяц склады «А» класса, будет стоить 5,5-6,5 долл. за 1 м. кв
20.10.2012 13:10
В Киеве медленно дешевеют частные ...
Средняя цена частных домов выставленных на продажу в Киеве в сентябре 2012 г уменьшилась на 4,2% в сравнении с сентябрем 2011 года
от
 
до
 
  • АН «MDI GROUP» - компания, которая работает в Киеве и регионе специализируется на оказании услуг в сфере недвижимости для людей с самым разным уровнем дохода.
  • В нашей компании база недвижимости на любой вкус.
  • Основной принцип работы АН «MDI GROUP» - сделать все для того, что бы клиент остался доволен.
  • В агентстве работает команда риэлторов, которые помогут Вам с решением всех вопросов возникающих при операциях с недвижимостью.
  • Агентство недвижимости MDI GROUP г.Киева приветствует Вас на персональном сайте
  • Агенство недвижимости MDI GROUP г.Киева рады видеть Вас на нашем персональном сайте
  • Наше агентство недвижимости поможет Вам с покупкой квартиры, дома, земельного участка и пр.

05.10.2015 17:10
11.09.2015 18:09
30.12.2014 10:12
07.10.2013 10:10
07.10.2013 10:10






Социальные сервисы:
Объявления агентства недвижимости:
Аренда ул. Гната Юры 7 в Святошинский район Киев