агентство недвижимости
+38 (044) 289 59 08
+38 (067) 402 91 04
Skype: rmarusik
[email protected]
Поиск по объявлениям  
  
назад

Недобросовестные застройщики смогут затягивать сроки сдачи домов и не возвращать кредиты вплоть до 2


Осенью парламент рассмотрит во втором чтении законопроект, касающийся продления срока действия мер поддержки строительства жилья

Если документ будет проголосован, недобросовестные застройщики смогут продолжать затягивать сроки сдачи домов и не возвращать кредиты вплоть до 2013 г.

Изменения к закону «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» предложили народные депутаты Владимир Поляченко (аффилирован с ХК «Киевгорстрой»), Нвер Мхтарян («Познякижилстрой») и Юрий Сербин («Экобуд»). Документ предусматривает продление еще на год, до 1 января 2013 г., ряда положений закона, касающихся осуществления кредитно-финансовыми учреждениями льготного кредитования застройщиков жилья, запрета увеличивать процентную ставку по кредитам, запрещения расторжения физическими и юридическими лицами любых договоров о передаче застройщиками завершенного жилья. При этом данный запрет не применяется, если определенный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 30 месяцев (в действующем законе — 18 месяцев).

Законотворцы аргументируют продление сроков заботой о покупателе жилья. «Строители из последних сил делают попытки сдать жилье в эксплуатацию, а те люди, которые действительно купили квартиры, ожидают этих квартир, потому что готовность домов уже превышает 70% и 80%. Если мы отменим и не продолжим до 1 января 2013 г. действующую норму данного закона, то результат будет плачевен. Те люди, которые честно хотели получить жилье, просто не получат его», — заявляет Юрий Сербин. И добавляет, что 60% строительных организаций прекратили свое существование.

Когда Верховная Рада приняла первый документ, многие эксперты говорили, что строительные компании пролоббировали себе упрощение жизни. Тогда законодательно отсрочили несвоевременное выполнение ими своих обязательств по строительству. Если бы документ не был принят, то с компаниями судились бы не только их покупатели, но и банкиры, и даже налоговая инспекция.

Инвестор дома, купивший квартиру в недострое, сейчас не может подать иск по возврату денежных средств в связи с невыполнением сроков строительства. Банк не может судиться в связи с невыполнением условий кредитных договоров. Одновременно документом вводится мораторий и на требования других кредиторов, которые поставляли услуги и товары на объекты строительства. Стоит напомнить, что, по данным Минрегионстроя, по состоянию на 1 января 2010 г. в Украине насчитывалось 4,3 тыс. недостроенных жилых домов.

«Естественно, если есть защита в виде закона, то некоторые компании не будут спешить сдавать объект в эксплуатацию, как это происходит и сегодня. В нынешних условиях нужно в большей мере защищать инвесторов, поскольку по сути их лишили каких-либо прав в случае невыполнения застройщиком своих обязательств. Проблема в том, что кризис доверия среди населения никто не отменял, и сегодня покупают квартиры только у компаний с хорошим имиджем, в домах, введенных в эксплуатацию, или там, где работы на финальном этапе», — объяснил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

По его словам, решение о продлении действия закона направлено на тех застройщиков, которые уже сегодня существенно задержали процесс достройки объектов. «Застройщики, которые в нынешних условиях начинают строительство и имеют стабильные финансовые возможности, прекрасно понимают, что смогут продавать квартиры практически на завершающей стадии строительства», — резюмирует эксперт.

Источник: ИнфоБуд

Также Вы можете

Остальные новости:


19.04.2016 17:04
Почему покупают таунхаус?
Почему большинство людей мечтают о частном доме?
30.12.2014 10:12
В Украине в 2015 г. недвижимость ...
Так, по прошествии этого года расценки на квартиры в долларах снизились на 10-20 %.
21.01.2013 09:01
В Киеве продадут с аукциона нежилой ...
Власти Киева предопределили проведение аукциона, относительно продажи нежилого дома, который состоится 25 января
24.11.2012 13:11
Cколько стоит аренда ...
Арендовать в месяц склады «А» класса, будет стоить 5,5-6,5 долл. за 1 м. кв
20.10.2012 13:10
В Киеве медленно дешевеют частные ...
Средняя цена частных домов выставленных на продажу в Киеве в сентябре 2012 г уменьшилась на 4,2% в сравнении с сентябрем 2011 года
от
 
до
 
  • АН «MDI GROUP» - компания, которая работает в Киеве и регионе специализируется на оказании услуг в сфере недвижимости для людей с самым разным уровнем дохода.
  • В нашей компании база недвижимости на любой вкус.
  • Основной принцип работы АН «MDI GROUP» - сделать все для того, что бы клиент остался доволен.
  • В агентстве работает команда риэлторов, которые помогут Вам с решением всех вопросов возникающих при операциях с недвижимостью.
  • Агентство недвижимости MDI GROUP г.Киева приветствует Вас на персональном сайте
  • Агенство недвижимости MDI GROUP г.Киева рады видеть Вас на нашем персональном сайте
  • Наше агентство недвижимости поможет Вам с покупкой квартиры, дома, земельного участка и пр.

05.10.2015 17:10
11.09.2015 18:09
30.12.2014 10:12
07.10.2013 10:10
07.10.2013 10:10






Социальные сервисы:
Объявления агентства недвижимости:
3к. , Саксаганского, 70б, сталинка.