агентство недвижимости
+38 (044) 289 59 08
+38 (067) 402 91 04
Skype: rmarusik
[email protected]
Поиск по объявлениям  
  
назад

Ожидает ли Киевскую область бум на загородные виллы?


Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что вследствие практически «заоблачных» цен на столичную землю, возводить малоэтажные многоквартирные дома в Киеве нерентабельно, по крайней мере, в настоящий момент. В будущем, возможно, ситуация изменится.

Более перспективны в этом отношении пригороды Киева, в которых идет интенсивное строительство коттеджных городков и таунхаузов. Они обеспечиваются развитой инфраструктурой: отдельные газо-, водо- и электрокоммуникации, доступ к Интернету и обеспечение телефонной связи, охрана и освещение территории, площадки для спорта и отдыха, комплекс административных зданий, призванных решать все проблемы, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации жилья, например, уборка территории и вывоз мусора, услуги сотрудников ремонтных служб и т.д. Симпатии потребителей такое жилье завоевало за счет сочетания городского уровня комфортности проживания и всех преимуществ, которые дает загородная жизнь: чистый воздух, отсутствие автомобильных «пробок», спокойное общение с природой (многие такие городки строятся на берегу естественных водоемов), и т.д.

Причем, с учетом практически одинаковых условий проживания, таунхаузы дешевле, по сравнению с коттеджами (по подсчетам специалистов, примерно на 30%, цены на такое жилье сопоставимо с ценой на обычную городскую квартиру в многоэтажной новостройке). Разница лишь в том, что таунхауз представляет собой комплекс жилых строений, совмещающихся по боковым стенам, но при этом имеющих отдельные входы и приусадебные территории. Экономия в цене происходит за счет общих коммуникаций, сокращения издержек на земельные работы и стройматериалы, по сравнению со строительством отдельных коттеджей.

По статистике застройщиков, примерно 50% потребителей, принявших решение приобрести новое жилье, останавливают свой выбор на коттедже или таунхаузе в пригороде Киева. Есть также успешный опыт строительства городских таунхаузов, например, на Оболонских Липках неподалеку от залива Днепра. Однако развитие городского строительства снова-таки упирается в дороговизну киевской земли, что автоматически взвинчивает цены на жилье.

По замечанию экспертов, именно по этой причине киевские застройщики сейчас стремятся извлечь из минимальной земельной площади максимальную выгоду, строя не просто многоэтажные, а высотные дома. Потому что только таким образом можно сделать рентабельным проект, компенсируя поистине колоссальные расходы на землеотвод.
Однако будущее специалистами видится все-таки за малоэтажными коттеджами и таунхаузами.

Источник: profi-forex.org

Также Вы можете

Остальные новости:


19.04.2016 17:04
Почему покупают таунхаус?
Почему большинство людей мечтают о частном доме?
30.12.2014 10:12
В Украине в 2015 г. недвижимость ...
Так, по прошествии этого года расценки на квартиры в долларах снизились на 10-20 %.
21.01.2013 09:01
В Киеве продадут с аукциона нежилой ...
Власти Киева предопределили проведение аукциона, относительно продажи нежилого дома, который состоится 25 января
24.11.2012 13:11
Cколько стоит аренда ...
Арендовать в месяц склады «А» класса, будет стоить 5,5-6,5 долл. за 1 м. кв
20.10.2012 13:10
В Киеве медленно дешевеют частные ...
Средняя цена частных домов выставленных на продажу в Киеве в сентябре 2012 г уменьшилась на 4,2% в сравнении с сентябрем 2011 года
от
 
до
 
  • АН «MDI GROUP» - компания, которая работает в Киеве и регионе специализируется на оказании услуг в сфере недвижимости для людей с самым разным уровнем дохода.
  • В нашей компании база недвижимости на любой вкус.
  • Основной принцип работы АН «MDI GROUP» - сделать все для того, что бы клиент остался доволен.
  • В агентстве работает команда риэлторов, которые помогут Вам с решением всех вопросов возникающих при операциях с недвижимостью.
  • Агентство недвижимости MDI GROUP г.Киева приветствует Вас на персональном сайте
  • Агенство недвижимости MDI GROUP г.Киева рады видеть Вас на нашем персональном сайте
  • Наше агентство недвижимости поможет Вам с покупкой квартиры, дома, земельного участка и пр.

05.10.2015 17:10
11.09.2015 18:09
30.12.2014 10:12
07.10.2013 10:10
07.10.2013 10:10






Социальные сервисы:
Объявления агентства недвижимости:
Аренда торговые помещения. Б. Хмельницкого 3б. Шевченковский р-н. Киев.